2021,July 29,Thursday

베트남 부동산의 외국자본 유치

베트남의 해외직접투자(FDI) 유치 증가

베트남부동산협회(VIETNAM NATIONAL REAL ESTATE ASSOCIATION)에 따르면 2017년 첫 6개월간 호치민시와 하노이의 매월 평균 부동산 거래량은 1.300-1.500건으로 부동산 재고율은 계속 감소하며 2017년 4월에 재고 부동산의 가치는 28조 3690억동으로 집계된다.

2017년 부동산 전망이 아주 밝다 .아파트 부문의 가격 안정과 더불어 다낭, 나짱, 하롱, 푸꾸억 등 유명 여행지의 호텔콘도 거래도 큰 폭으로 증가 했으며, 하노이, 호치민, 나짱, 다낭 등 큰도시의 교외 토지 시장도 거래가 활발하다.
지속적인 투자 유치가 가능한 큰 도시의 인프라는 부동산 투자를 원하는 외국투자자에게 지속적인 관심거리가 되고있다. 2017년 첫 6개월간 베트남의 해외직접투자(FDI)유치는 증가했다. 외국인 직접 투자(disbursed FDI)는 동기 대비 6,5%를 증가한 77억 2000만 달러에 달하며 등기 자본금은 동기 대비 54,8%증가한 192억 달러에 달한다.
FDI 증가 수치는 제조업 중심으로 발전된 산업 인프라의 현주소를 보여준다. 지난 5월에 태국의Hemaraj Land & Development 와 베트남의 Cienco 4는 응에안(Nghệ An)에 3.200ha 면적의 구역에서 10억 달러의 가치가 있는 공업단지를 건설하기 위해 합작경영을 했다고 발표했다.

Savills 베트남에 따르면 FDI 자본금은 호텔과 오피스 시장을 발전시키며 임대면적을 증가시키고 임대효율을 안정시켰다. Savills 베트남은 일본투자자가 시장에서 적극적으로 활약하고 있다고 밝혔다. Nishi Nippon회사와 Hankyu회사는 3억5100만 달러의 투자자본으로 호치민 빈짠(Bình Chánh)군에서 26ha 면적의 Mizuki Park 주택단지 프로젝트를 위해 Nam Long회사와 합작했다. 일본 유통점 이온몰(AEON MALL)은 하노이에 2억 달러의 투자자본으로16,7ha 면적의 제2 이온몰 백화점을 건설하기 위해 BIM그룹과 손잡았다.

2017년 2분기에도 주택개발사업들은 많은 관심을 받고있다. China Fortune Land Development 그룹은 VinaCapital에서 6530만 달러의 가격으로 Lotus đại Phước 프로젝트의 지분을 구입하였다. Đại Phước Lotus는 동나이 성에 있는 198ha 총면적의 주택단지 프로젝트이다. 그 외에 VinaCapital의 하노이Times Square 복합단지의 지분65% (4100만 달러 상당)는 Elite Capital Resources Limited 회사로 양도되었다.

8/18 부동산신문

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