2024,July 23,Tuesday

Tan Hung Land Real Estate

베트남 호치민시에 위치한 탄흥랜드의 대표 빈(Binh)은 부동산 업계에서 15년 이상의 경력을 가진 베테랑이다. 그는 탄흥랜드 설립 초기부터 회사를 이끌어 왔으며, 빈홈 그룹의 주요 프로젝트 전반에 걸쳐 전략적 파트너로 활동하고 있다.

탄흥랜드 회사 소개해주세요.
안녕하세요, 저는 Tân Hưng Land 회사의 대표인 빈(Binh)입니다. 저는 2008년부터 부동산 업계에 종사하고 있으며, 회사를 직접 운영하는 역할을 맡고 있습니다. 15년 이상의 경험을 통해 다양한 규모의 프로젝트를 진행하고, 부동산 시장의 변화와 회사의 성장과정을 겪어왔습니다. 현재 남부 지역에서 가장 큰 프로젝트 중 하나인 Vinhomes Grand Park분양을 Vinhomes 그룹과 협력하여 추진하고 있으며, 우리가 얻은 성과에 대해 자랑스럽게 생각합니다.

부동산 분야에서 얼마나 오래 일하셨나요?
저는 회사 설립 초기부터 부동산 업계에 참여하여 이미 15년이 지났습니다. Vinhomes의 투자자와 함께 시작한 시기는 꽤 어려웠지만, 현재까지의 성과는 그리 적지 않습니다. Tân Hưng Land는 Vinhomes의 중요한 프로젝트인 Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park 등에서 지속적으로 전략적인 파트너로서 참여하고 있습니다. 또한, Tân Hưng Land가 최근 계속해서 중남부 지역에서 최고의 우수 대리점 상위 10곳에 속하고 있다는 것에 자부심을 가지고 있습니다.’

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부동산 중개 프로세스는 어떻게되나요?
네, 절차는 꽤 간단합니다. 고객에게 프로젝트 제품에 대해 명확히 설명한 후 예약 접수 절차를 안내합니다. 그리고 오픈 날짜에 제품의 가격이 확정되고, 고객이 구매에 동의하면 보증금을 받는 절차를 지원합니다. 10일 이후에는 매매 계약서를 작성하게 됩니다. 만약 고객이 판매일에 더 이상 구매를 원하지 않는 경우 예약금 환불 절차를 도와드립니다.

현재 부동산 중계업의 어려운 점은 무엇인가요?
현재 베트남의 경제 상황이 어렵다는 점은 자연스러운 일입니다. 이 어려움은 Tân Hưng Land뿐만 아니라 전체 국내 시장과 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니다. 그러나 Vinhomes와 같이 신뢰할 수 있는 개발업자로부터 좋은 제품을 구매하신다면 법적인 측면에서 안정성이 보장되며, 현대적인 편의시설과 합리적인 가격이 제공됩니다. 이러한 이유로 고객님은 투자나 거주 목적으로 구매하더라도 항상 고객을 최우선으로 생각하고 지원하고 관리하기위해최선을 다하고 있습니다.

현재 어떤 부동산 프로젝트 진행하고 있나요?
저희 회사는 Vinhomes Grand Park 프로젝트에 집중하여 분양을 진행하고 있습니다. 이 프로젝트는 271헥타르의 규모를 가지고 있습니다. 특히 저희는 Vinhomes Grand Park에서 가장 아름답고 고가인 Beverly 단지에 초점을 맞추고 있습니다. 온라인, 오프라인 마케팅과 같은 다양한 채널을 활용하여 고객을 찾기위해노력하고있습니다. 고 있으며, 가장 중요하게 생각하는 것은 열정적이고 세심하며 헌신적인 직원들의 교육과 훈련에 집중하고 있습니다.

구매 고객은 어떻게 찾나요?
저희는 직접 마케팅, 온라인 마케팅 등 다양한 채널을 통해 잠재고객을 찾고 있습니다. 그러나 제일 특별한 점은 열정적인 직원들이 항상 다양한 방법으로 고객을 찾고, 고객과 소통하며 최상의 선택지를 제공하기 위해 노력한다는 것입니다.

고객이 만족했던 성공적인 중계 사례가 있는지?
저희가 구매를 도운 고객들은 다양하며, 최근에 성공적으로 지원한 고객은 여러 부동산 프로젝트를 구매한 경험이 있는 분입니다. Vinhomes Grand Park 프로젝트를 제안했을 때, 그 분은 이미 가치 있는 부동산을 보유하고 있다며 거절했습니다. 저는 구매를 설득하는 대신 Vinhomes Grand Park를 방문하고 체험하도록 제안했습니다.Vinhomes Grand Park 를 방문한 고객은 놀라움을 느끼게 되었고 넓은 녹색 공원, 상쾌하고 시원한 공기, 학교, 의료 시설, 상업 시설 등의 편의 시설에 매료되었습니다. 그 후 그 고객은 가족을 위해 2채를 구매하기로 결정했습니다.

부동산 시장 상황을 어떻게 평가하십니까?
2023년 부동산 시장의 문제는 실제 가치 조정이 이루어지고 있지만, 공급 부족이 계속되고 있으며 실제 수요와 구매 수요가 여전히 존재하기 때문에 가격이 일률적으로 하락할 수 없다는 점입니다.
또한, 은행의 대출 금리가 매우 낮아져 2024년에는 (2023년 11월까지 연 6%의 대출 금리) 부동산 시장이 다시 활기를 되찾고 부동산 가치가 상승하여 시장 수요를 충족시키게 될 것입니다.

주거 단지를 개발할 때 지켜야 하는 규정이있나요?
개발사인 Vinhomes는 항상 완벽한 인프라 시설을 갖춘 신도시 건설을 보장하며, 특히 공원과 녹지의 인구밀도 비율은 국가 계획 기준에 부합하도록 준수합니다. 또한, 주민들에게 친환경적이고 건강한 생활 환경을 제공하기 위해 공원에 더 많은 토지를 배분하고 있습니다. Vinhomes Grand Park는 거의 16개의 다양한 테마 공원, 76헥타르의 녹지와 수면 갖춘 ‘공원 도시’라고 불립니다. 특히 그 중에는 동남아 최대 규모의 36헥타르 크기의 대규모 공원이 포함되어 있습니다.

현재 시장 상황에서 회사의 발전 전망은어떻게 보고계신가요?
현재의 시장 상황에서는 일시적으로 어려움이 있을 수 있지만, 베트남의 부동산 시장과 업계는 계속 더욱 성장할 기회를 제공할것으로생각합니다. 왜냐하면 베트남의 주택 수요는 항상 높지만, 공급은 아직 적기 때문입니다. 이와 병행하여, 저희는 직원들의 정신과 지식을 향상시키기 위해 항상 노력하며, 이를 통해 고객들에게 최선과 효율적인 지원을 제공하고자 합니다.
모든분들의 성공을 바랍니다!

탄흥랜드 부동산
0909 476 060 (한국어) 0909 192 788 (영어/베트남어)
E-mail: kjn0422@hanmail.net
Add: 65 Nguyen Quy Duc, P. An Phu, Thu Duc City

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