저렴한 아파트 사라져

-20억~50억 동 아파트 시대 열린다

호찌민시에서 20억 동 이하 아파트를 찾기가 불가능에 가까워지고 있다고 Vnexpress지가 25일 보도했다.

부동산 컨설팅 회사 Savills Vietnam가 최근발표한 보고서에 따르면, 향후 2년간 호찌민에서 판매되는 아파트는 주로 50~100억 동(20만~40만 달러) 가격대가 될 것이며, 20~50억 동 아파트는 희소성이 더욱 높아질 것으로 예상되고 있다. 20억 동 이하 아파트는 사라진 것으로 조사됐다. Savills는 최근 발표한 보고서에서 작년 호찌민시 공급량이 10,700호로 10년 만에 최저치를 기록했으며, 거래 성사 건수는 6,300건에 불과했다고 밝혔다.

1차 시장의 고급 아파트 가격은 2020년 평균 평방미터당 6,900만 동으로 2022년보다 45% 하락했지만, 여전히 높은 수준이다.

한편 부동산 컨설팅 회사 CBRE의 데이터에 따르면, 지난해 호찌민시에서 매물로 나온 아파트의 84%는 평방미터당 가격이 5,000만~9,800만 동으로 나타났다.

저렴한 아파트는 사라지고 고급 아파트만 건설되면서 도시의 높은 물가는 저렴한 주택을 찾기 위해 인근 지방으로 이주하는 추세를 부추기고 있다.

Savills 전문가들은 향후 빈증, 동나이, 롱안 등 인근 3개 성에서 공급되는 아파트의 96%가 50억 동 이하로 가격이 책정될 것으로 예상했다.

Vnexpress 2024.02.25