베트남 부동산 투자: 한국인 투자자들의 뜨거운 시선

–5년만에 두 배 가격 상승한 베트남 아파트, 한국인 투자자들의 인기 이유는?

호찌민 2군에 위치한 한 아파트 단지. 100평형 아파트 가격은 30만 달러로, 한국에서 비슷한 규모의 아파트 가격의 절반 수준에 불과하다. 이처럼 저렴한 가격과 높은 투자 수익률 가능성에 매료되어 한국을 포함한 해외 투자자들이 베트남 부동산 시장에 몰리기 시작했다고 Vnexpress지가 15일 보도했다.

54세 강 씨는 지난 5년간 베트남에서 매년 두세 채의 아파트를 구매해 왔다. 그는 “한국에서 100평형 아파트가 100만 달러라면 베트남에서는 비슷한 아파트가 30만 달러에 불과하다”며 투자 매력을 강조했다.

실제로 강 씨의 투자는 성공을 거두고 있다. 그의 지인 10~20명이 베트남 아파트를 구입했고, 모두 100% 이상의 수익률을 기록했다.

투자자들의 확신은 베트남 경제 성장에 대한 기대에서 비롯된다. 홍콩 출장을 다녀온 웡 씨는 현지 친구들의 부동산 투자 성공 사례를 보고 자신도 해안 도시 다낭에 아파트를 구매했다. 그는 “베트남은 개발도상국이기 때문에 경제는 계속 성장할 것이고, 부동산 가격도 함께 상승할 것”이라고 전망했다.

투자자들의 투자 목적은 다양하다. 일부는 가격 상승을 기대하며 투자하는 반면, 임대 수익을 노리는 투자자들도 많다. 웡 씨는 다낭에서 구입한 두 채의 아파트를 모두 임대하며 매달 1,000~1,200달러의 수익을 올리고 있다.

외국인이 베트남 아파트를 소유할 수 있는 기간은 최대 50년이며, 베트남 시민과 결혼하지 않은 경우 갱신이 불가능하다는 법적 제약이 존재한다. 하지만 이러한 제약에도 불구하고 투자자들의 열풍은 식지 않고 있다.

베트남 부동산 투자 시 주의해야 할 점도 있다. 투명하지 않은 부동산 정보, 부실 공사, 법적 분쟁 가능성 등이 위험 요소로 지적된다. 투자 전에 충분한 정보 수집과 전문가 상담을 통해 신중하게 결정해야 한다.

전문가들은 베트남 부동산 시장이 앞으로도 지속적으로 성장할 것으로 전망한다. 투명성 개선, 외국인 투자 규제 완화, 경제 성장 등이 시장 성장을 촉진할 것으로 기대된다.

베트남 부동산 시장은 저렴한 가격과 높은 투자 수익률 가능성으로 해외 투자자들의 관심을 끌고 있다. 하지만 투자 시에는 법적 제약, 투명성 부족, 부실 공사 등의 위험 요소도 고려해야 한다. 충분한 정보 수집과 전문가 상담을 통해 신중하게 투자 결정을 내려야 한다.

Vnexpress 2024.04.15