2024,February 24,Saturday

Grand Ho Tram Resort 그랜드 호짬 리조트

 

 

베트남에 심은 라스베가스의 !

그렉노먼이 만든 남부 골프성지 호짬 !

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가족부터 골프여행까지 한큐에 가능한 !

 

호찌민은 여행객 입장에서 볼게 많은 도시가 아니다. 정해져 있는 코스를 제외하면 볼거리가 많지 않은 편이다. 호찌민의 본질은 일하는 도시다, 누군가의 관광을 위하여 존재하는 도시가 아닌것이다.

이러한 호찌민시에서  두 시간 반, 남동쪽 바다를 향해 차로 이동하다 보면 고층 빌딩 대신 광활한 호짬의 해변이 펼쳐진다. 뜨거운 태양과 신선한 바다 내음은 마음을 설레게 한다. 호짬은 호찌민의 주말 근교 여행지로 큰 인기를 얻고 있다. 도시에서 벗어나 관광과 해변에서의 휴양을 모두 경험할 수 있기 때문이다. 더불어 이곳에는 베트남 최대 규모의 엔터테인먼트 복합단지 ‘더 그랜드 호짬 스트립’이 자리해 골퍼의 완벽한 휴양이 가능하기 떄문이다. 더 그랜드 호짬 스트립에는 세계 100대 골프코스가 있고, 바다가 넘실거리는 평화로운 풍경과 함께 다양한 엔터테인먼트를 즐길 수 있다


다시 허락된 골퍼의 성지, 베트남에서 꼭 가봐야 할 ‘더 그랜드 호짬 스트립’을 소개한다. 

 

 

IR은 무엇인가?

더 그랜드 호짬 스트립을 알기전에 복합리조트라는 관념을 이해해야 한다. 1990년대 부터 미국을 중심으로 등장한 복합리조트는 단일 단지 내에 여러 편의시설과 시설을 결합한 대규모 개발 유형이다. 일반적으로 복합 리조트에는 호텔 또는 일련의 호텔, 카지노, 레스토랑, 쇼핑 구역, 엔터테인먼트 장소 및 컨벤션 시설까지 포함하는 대형리조트를 말한다.
복합 리조트의 기본 개념은 방문객에게 다양한 액티비티와 편의시설을 제공하는 자급자족형 엔터테인먼트 목적지를 만드는 것으로, 전 세계 관광객을 유치하는 것을 목표로 하는 경우가 많다.
복합 리조트는 인기 관광지나 엔터테인먼트 및 레저 활동에 대한 수요가 많은 지역 근처에 위치하는 경우가 많다.
복합 리조트는 일반적으로 워터파크, 골프장부터 테마파크, 스파, 극장까지 다양한 어트랙션과 액티비티를 제공하면서 완벽한 휴가 경험에 필요한 모든 것을 제공하는 목적지를 만드는 것이 목표다.
복합 리조트의 개념은 초기에는 미국에서 등장했지만, 20여년 전부터 마카오의 베테치아와 싱가포르 마리나 베이의 성공을 목격한 동아시아 국가에서 새로운 관광산업 개발 모델로 각광을 받고 있다. 이러한 개발에는 종종 상당한 투자가 필요하며 높은 고용효과와 경제효과로 인하여 동남아시아 각국에서는 많은 주목을 하고 있는 모델이며, 심지어 일본에서도 요코하마, 홋카이도에도 IR도입을 허가했을 정도며, 한국에서도 인천공항에 PARADISE CITY가 개장했을 정도로 아시아 전역에서 각광을 받고 있다.

 

베트남 복합리조트(IR)현황
베트남 최초의 복합 리조트는 2013년에 개장한 The Grand Ho Tram Strip이다.
본 복합 리조트는 아시아 코스트 디벨롭먼트(캐나다)가 개발했으며, 5000객실의 호텔, 카지노, 세계 10대 골프장으로 선정된 더 블러프로 유명하다. 호짬 스트립의 성공은 베트남을 대표적인 골프관광 목적지로 떠오르는데 많은 도움이 됐으며, 호찌민 시에 가까운 위치로 도시민들에게 사랑받는 고급 리조트로 떠올랐다.

Hoiana 호이아나
개장 2020년 | 베트남 두번째 복합리조트는 2020년 여름에 개장한 Hoiana Resort다. 본 리조트는 VinaCapital, VMS Investment Group, and Suncity Group Holdings Limited의 합작으로 건립됐다.
호이아나에는 카지노, 고급 호텔, 골프 코스, 다양한 식사 옵션 및 기타 엔터테인먼트 시설이 있으며. 리조트에는 비치 클럽과 수상 스포츠, 테니스, 사이클링과 같은 다양한 야외 활동도 마련되어 있다.

 

호찌민 근교의 최고 휴양지 호짬
호찌민에서 약 70킬로 떨어진 곳에 위치한 바리아-붕타우성에 속한 호짬은 모래밖에 없던 바닷가에 대단위 리조트가 들어서는 등 빠르게 휴양지의 모습을 갖춰 가고 있는 곳이다.
호짬의 바다는 독특하다. 대한민국 바다의 특징을 고루 가졌으면서 어디와도 닮지 않았다.
모래는 상당히 고운 편이다. 우리 동해와 비슷하거나 좀 더 부드럽다. 앞으로는 거침없이 수평선이 펼쳐진다. 웅혼한 우리 남녘 바다를 보는 듯하다. 사방을 둘러봐도 선착장 하나 없어 너른 느낌이 더하다. 수심은 그리 깊지 않은 편이다. 뭍에서 한참을 나가도 바닷물이 무릎 아래에서 찰랑거린다. 딱 우리 서해다. 달이 인력을 달리할 때마다 바닷물이 들고 나는 것도 닮았다.개발의 열풍이 일고는 있지만 호짬은 여전히 시골 마을이다. 리조트 외에 놀거리가 거의 없다.그러니 호짬을 간다는 건 이른바 ‘호캉스’를 즐긴다는 것과 사실상 동의어다. 호짬을 근거지로 삼고 인근의 무이네, 붕따우 등을 여행하는 현지인들도 부쩍 늘었다.

 

 

The Grand Ho Tram 리조트는 어떠한 브랜드인가?

호짬을 대표하는 브랜드이자, 리조트는 더 그랜드 호짬스트립이다. 리조트 콤플렉스라고 부를 만한 너른 공간에 호텔 두 곳과 골프장, 외국인 전용 카지노, 극장, 나이트클럽, 스파 등 온갖 시설들이 들어차 있다. 수영장 등 실외 놀이시설도 빼곡하다. 바닷가에 바짝 붙은
호텔은 브이(V)자 형태로 서로 마주 보고 있다. 더 그랜드 호짬 스트립은 인터콘티넨탈 그랜드 호짬(543객실), 더 홀리데이 인 리조트 호짬(561객실), 더 블러프 골프장(18홀), 카지노 등을 운영하고 있다.

홀리데이인 호짬 비치는 모던한 감각의 가족 중심 리조트로, 호텔보다는 경쾌 하지만 콘도라기엔 우아한 느낌이며.어린이와 가족들을 위한 놀이, 휴식공간도 다양하게 갖췄다. 인터콘티넨털 그랜드 호짬은 전형적인 호텔이다. 중후한 디자인과 묵직한 조명으로 연출됐
다. 두 호텔을 더하면 객실 수가 1100개를 넘는다. 형태도 다양해 커플부터 대가족까지 수용할 수 있다. 고래 테마 객실 등 어린이 동반 가족을 위한 공간도 마련했다. 리조트 앞으로는 2㎞가 넘는 모래 해변이 길게 펼쳐져 있다. 사실상 리조트 전용 비치다.
라이프스타일 타워인 홀리데이 인 리조트 호짬 비치는 스탠다드 카바나, 프리미엄 스위트 등 11개 타입의 객실을 갖췄다. 1층에 위치한 올 데이 다이닝 레스토랑 ‘레몬그라스’에서는 아름다운 호짬 해안선을 바라보며 신선한 현지식과 인터내셔널 요리를 함께 맛볼 수 있
다. 아이들이 즐길 수 있는 키즈 클럽과 게임존을 마련했으며, 1,254㎡ 규모의 그랜드볼룸을 포함한 연회장도 준비돼있어서 대형행사가 자주 열리며, 특히 2022년부터는 베트남 최초로 미국식 복싱경기 및 격투기 경기를 정기적으로 열고 있을 정도로 스포츠 행사의 메카로 떠오르고 있다.

그랜드 호짬 스트립의 자랑, The Bluff 골프장
사실 호짬 브랜드를 드높이는 것은 호텔 뒤에 위치한 블러프 골프장이다. 18홀 규모(파 71·7007야드)다. 전설적인 골프선수인 그렉 노먼이 디자인 했으며, 아름 다운 해안과 대자연의 풍경을 그대로 잘 살려낸 골프장이다.
블러프와 그랜드 호짬 스트립이 리조트 및 카지노 단지를 형성하면서, 베트남 남부를 방문하는 골프 관광객에게 필수코스이자 골프성지가 됐을 정도로 독특한 풀스펙트럼 레저 체험을 제공하는 곳으로 유명하다.
골프 다이제스트의 최근 세계 최고의 골프 코스 평가에서 76위로 평가되었으며, 2년마다 열리는 권위 있는 목록에 3회 연속 이름을 올렸다. 이 골프장에서는 세계적 유명 대회도 열리며, 71홀 코스가 특징이다. 육지바람과 해안바람이 어울러져 약간 강하게 느낄 수 있는데 스윙전에 꼭 바람을 체크 해야 한다. 시야가 트여 있는 느낌의 평지 코스이지만 각 홀마다 굴곡이 있어 스릴 있고 다이나믹한 골프장이며, 세계적으로도 드문 자연친화형 골프장이다.

 

세계적인 사모투자사가 운영하고 있는 호짬
1966년에 설립된 Warburg Pincus LLC는 뉴욕에 본사를 두고 미국, 유럽, 브라질, 중국, 미국에 지사를 두고 있는 세계 유수의 사모투자 회사로 미국, 유럽, 브라질, 중국, 일본, 중국, 동남아시아 및 인도에 지사를 두고 있다. 55년 이상의 경험을 바탕으로 19개의 사모 펀드와 2개의 부동산 펀드를 조성하여 40여 개국 940개 이상의 기업에 940억 달러 이상의 자산을 보유한 회사다.
베트남에서는 2013년부터 Warburg Pincus가 약 20억 달러를 투자하여 Vingroup(Vincom)과의 합작 투자, Vingroup. 소매), 테크콤뱅크, 비나캐피탈, 모모 전자지갑, 베카멕스(산업 부동산) 등에 투자한 상황이다.
Warburg Pincus는 2021년에 호짬을 인수 했으며, 그랜드 호짬 스트립을 인수한 이후 홀리데이인을 완성하고 개장했으며, 팬데믹으로 어려운 상황에서도 호찌민시를 중심으로 활발한 마케팅을 펼쳐서 그랜드 호짬 브랜드의 명성을 유지하는데에 최선을 다했다. 특히 복싱대회 유치 등의 다양한 이벤트 마케팅으로 베트남을 대표하는 IR(복합리조트)로써 호짬의 브랜드를 한단계 더 높히는데에 성공한 상황이다.

호짬 미래의 파트너 비나 캐피탈
베트남에서 시행되는 모든 프로젝트에는 베트남 로컬회사가 어느정도 참가해야 한다. 건설 시행의 측면과 더불어 이들의 자본이 들어가야지만, 건설프로젝트의 진척이 용이해 지기때문이다. 이러한 측면에서 호짬 개발의 한축은 바로 베트남 최대 규모의 펀드 운용사인 비나캐피탈(Vinacapital)이다. 38억 달러 이상의 자산을 운용하고 있는 비나캐피탈은2012년 설립되어 2017년 7월 국가증권위원회로부터 투자 펀드 설립 및 관리, 포트폴리오 관리, 베트남 및 해외 투자자에게 투자 자문 서비스를 제공할 수 있는 허가를 받은 베트남의 사모투자업계를 선도하는 회사이다. 월버그 핀쿠스와 공동으로 투자하여, 호짬 퓨전 브랜드를 관리하는 Lodgis사를 운영하고 있다.
비나캐피탈 그룹은 베트남에서 19년 이상의 투자 경험을 보유하고 있으며 상장 주식, 사모펀드, 채권, 부동산, 정보 기술을 포함한 다양한 자산에 대한 많은 펀드, 신탁 계좌 및 투자 프로젝트를 관리해 왔다. 그랜드 호짬과 비나캐피탈이 조인하여 그랜드 호짬의 확장판인 Ixora by fusion을 건설하고 있다.

 

 

Ho Tram Ixora By Fusion
베트남 최고의 골프장 더 블러프스, 호짬 스트립 카지노, 기존 541실 규모의 호텔인 더 그랜드 호짬(인터컨티넨탈 그랜드 호트람), 코스 골프장 내 갤러리 호짬, 빌라 4개동, 홀리데이 인 559실 규모의 호텔이 2022년 1분기에 오픈한 데 이어 호짬 스트립(HTP)의 6단계인 Ixora By Fusion이 시작될 예정이다. 2023년 1분기에 착공할 예정인 본 프로젝트는 계획에 따르면 2024년 4분기 개장을 목표로 하고 있다.
Ixora By Fusion은 리조트 스타일로 설계되어 있다. 하이라이트는 모든 아파트/빌라가 바다를 마주보고 있는 거대한 잔물결 디자인의 호텔 건물이다. 펜트하우스, 듀플렉스 및 2베드룸 코너 아파트는 아파트 내에 자쿠지가 있으며, 오션 빌라는 7m의 경사면이 각 빌라 소유자의 프라이버시 보호 뿐만 아니라 전망을 돋보이게 한다.
본 프로젝트의 마지막은 2030년 완공예정이며, 이때부터는 나머지 단계로 베트남 최대 규모의 라스베이거스 스타일 여가 컴플렉스가 완전한 운영이 시작하며, 호짬 컴플렉스 내부 고객에게만 시설 우선 사용권이 부여될 예정이다.

 

IXORA By Fusion 스펙

콘도텔 : 512개의 아파트
+ 51 ~ 72m2 면적의 아파트 372개가있는 침실 1개
+ 87 ~ 12m2 면적의 아파트 12개와 침실 2개
+ 120 ~ 187m2 면적의 아파트 19개가있는 펜트 하우스
63개의 비치 빌라 :
+ 선라이즈 빌라, 대지면적 350m2의 빌라 11채
+ 씨 빌라, 대지면적 350m2의 빌라 6채
+ 비치뷰 빌라, 대지면적 275 ~ 350m2의 빌라 34채
+ 비치프론트 빌라, 대지면적 525m2의 빌라 12채 Grand

 

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